Kredyt hipoteczny to długoterminowe zobowiązanie finansowe, które często wiąże nas na kilkadziesiąt lat. Jednak w życiu zdarzają się sytuacje, które umożliwiają wcześniejszą spłatę zadłużenia. Jeśli zdecydujemy się na taki krok, warto wiedzieć, że mamy prawo ubiegać się o zwrot części prowizji, którą zapłaciliśmy przy zaciąganiu kredytu. Choć proces ten może wydawać się skomplikowany, warto podjąć starania, aby odzyskać należne nam pieniądze.
Podstawa prawna zwrotu prowizji za wcześniejszą spłatę kredytu hipotecznego
Możliwość ubiegania się o zwrot prowizji za wcześniejszą spłatę kredytu hipotecznego wynika z ustawy o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami z dnia 23 marca 2017 roku. Art. 39 tej ustawy stanowi, że w przypadku spłaty całości lub części kredytu hipotecznego przed terminem określonym w umowie, kredytodawca jest zobowiązany do rozliczenia z konsumentem pozostałej do spłaty kwoty prowizji. Rozliczenie to powinno nastąpić niezwłocznie, nie później niż w terminie 14 dni od dnia spłaty kredytu.
Jak obliczyć kwotę zwrotu prowizji?
Kwota zwrotu prowizji zależy od wysokości pobranej prowizji, pozostałego okresu kredytowania oraz kwoty, która została spłacona przed terminem. Aby obliczyć wysokość zwrotu, należy podzielić pobraną prowizję przez liczbę dni, na które został udzielony kredyt, a następnie pomnożyć otrzymany wynik przez liczbę dni, o które skrócono okres kredytowania. Warto pamiętać, że bank ma prawo potrącić z kwoty zwrotu prowizji koszty, które poniósł w związku z przygotowaniem i udzieleniem kredytu, jednak nie mogą one przekroczyć 1% spłacanej kwoty kredytu.
Jak ubiegać się o zwrot prowizji?
Aby otrzymać zwrot prowizji za wcześniejszą spłatę kredytu hipotecznego, należy złożyć do banku stosowny wniosek. We wniosku trzeba zawrzeć informacje o numerze umowy kredytowej, dacie wcześniejszej spłaty oraz wysokości spłaconej kwoty. Do wniosku warto również dołączyć potwierdzenie wpłaty środków na spłatę kredytu. Bank ma obowiązek rozpatrzyć wniosek niezwłocznie, nie później niż w terminie 14 dni od jego otrzymania.
Podsumowanie
Wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego daje nam możliwość ubiegania się o zwrot części zapłaconej prowizji. Choć proces ten może wydawać się skomplikowany, warto podjąć starania, aby odzyskać należne nam pieniądze. Pamiętajmy, że podstawą prawną do ubiegania się o zwrot jest ustawa o kredycie hipotecznym, a wysokość zwrotu zależy od pobranej prowizji, okresu kredytowania oraz kwoty wcześniejszej spłaty. Aby otrzymać zwrot, należy złożyć do banku stosowny wniosek wraz z niezbędnymi informacjami i dokumentami.
